400 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 136,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234936316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
57045234936316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 63 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 193 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 792 702 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 269 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 820 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 753 333 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 967 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 757 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 978 070 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 213 784 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 890 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 735 958 $ Poids 35 % |
| 9 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 660 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 592 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 679 016 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 765 163 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 140 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.