461 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 202,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 715 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234947555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
57045234947555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 980 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 939 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 614 150 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 392 $ Poids 44 % |
| 4 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 981 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 926 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 828 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 113 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 312 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 969 688 $ Poids 28 % |
| 7 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 811 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 465 $ Poids 27 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 997 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −84 931 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 061 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 167 $ Poids 19 % |
| 11 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 182 178 $ Poids 14 % |
| 12 | 380, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 405 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 860 880 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.