465 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 512 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234947798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
57045234947798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 730 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 951 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 847 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −36 104 $ | 573 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 854 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 753 820 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 640 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 864 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 596 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 740 176 $ Poids 33 % |
| 11 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 825 m · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 564 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.