450 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 2 302 $/m² · 286,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234948030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
120899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
57045234948030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 217 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 254 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 965 719 $ Poids 32 % |
| 3 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +95 841 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 040 392 $ Poids 29 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 858 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 943 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 231 710 $ Poids 20 % |
| 7 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 852 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 995 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 906 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +71 943 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 038 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.