473 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234958195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57045234958195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 72 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 75 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 812 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 251 419 $ Poids 56 % |
| 3 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 498 $ Poids 46 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 929 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 792 443 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 922 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 602 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 671 906 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 003 341 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 938 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 625 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 900 m · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 591 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 235 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 780 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.