477 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 204 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 259,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 733 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234958357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
802 200 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
57045234958357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 83 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 302 237 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 755 $ Poids 37 % |
| 3 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 188 989 $ Poids 34 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 951 870 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 954 400 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 939 192 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −91 299 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 238 396 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 113 031 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 94 274 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 064 696 $ Poids 3 % |
| 12 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.