410 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 2 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 499 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234959821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
57045234959821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 51 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 163 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 680 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 690 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 530 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 911 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 833 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 553 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 554 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 988 m · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 524 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 841 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 682 327 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.