414 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234969014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
57045234969014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 73 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 200 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 272 978 $ Poids 48 % |
| 3 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 833 262 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 819 159 $ Poids 39 % |
| 6 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 040 282 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +30 947 $ | 647 334 $ Poids 32 % |
| 8 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 856 097 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 719 992 $ Poids 30 % |
| 10 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 670 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 633 284 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 841 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.