416 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 227,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 737 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234969136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
825 100 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
57045234969136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 019 303 $ Poids 33 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 120 317 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +84 633 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 008 862 $ Poids 26 % |
| 4 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 647 088 $ Poids 24 % |
| 5 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 909 541 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +112 313 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 247 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 890 335 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 462 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 405 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 903 613 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 015 717 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.