3275 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
704 700 $
Autre · 110 $/m² · 6 385,7 m² · constr. 2011 · terrain 18 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 385,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 129,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 474 600 $
Rôle antérieur 7 329 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235002132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
57
Unité de voisinage
1134846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 800 $
Valeur bâtiment
7 215 800 $
Rôle antérieur
7 329 000 $
ID provincial
57045235002132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 62 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 39 % |
| 2 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 28 % |
| 3 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 28 % |
| 4 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 25 % |
| 6 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 24 % |
| 8 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 23 % |
| 9 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 23 % |
| 10 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.