Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 7 062 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 251 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 070,3 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 000 $
Rôle antérieur 697 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235029785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
57045235029785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 59 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 418 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 760 036 $ Poids 23 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 605 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 642 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 600 356 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, Rue du Brasier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 399 999 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 006 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 497 822 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 630 986 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 521 831 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 561 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 436 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.