494 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 2 600 $/m² · 260,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +282.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235050468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
57045235050468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 123 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 250 245 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 139 $ Poids 30 % |
| 3 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 149 087 $ Poids 27 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 916 520 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 941 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 940 258 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −90 041 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 239 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 075 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 955 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 94 396 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 025 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.