1100 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 313,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 626 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235058783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
57045235058783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 93 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 875 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +83 602 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 312 961 $ Poids 34 % |
| 2 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 732 $ Poids 11 % |
| 3 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 050 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 485 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 081 235 $ Poids 4 % |
| 5 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 336 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +154 031 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 145 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 057 327 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +134 200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 943 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +121 761 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 940 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +125 914 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 726 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 001 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (3 405 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 930 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.