1505 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 131,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235059599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
57045235059599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 0 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 789 884 $ Poids 39 % |
| 3 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 961 m · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 667 333 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 431 524 $ Poids 28 % |
| 5 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 327 m · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 1 019 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −52 793 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 712 785 $ Poids 19 % |
| 7 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 524 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 970 311 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 750 532 $ Poids 11 % |
| 10 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 329 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 974 894 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −38 683 $ | 589 135 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.