2987 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 317,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235063792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
57045235063792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 386 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +91 811 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 321 170 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 344 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 996 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +162 160 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 106 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +94 102 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 889 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +64 744 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 041 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +140 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 904 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +127 545 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 885 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +125 914 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 645 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +136 022 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 900 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.