150 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 200,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235075829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57045235075829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 930 m · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 177 227 $ Poids 43 % |
| 2 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 326 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 747 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 816 441 $ Poids 17 % |
| 5 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +45 329 $ | 606 620 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 249 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 800 361 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 823 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 982 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 744 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.