355 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 187 m² · constr. 1994 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 516 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235087151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
57045235087151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 73 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 809 m · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 142 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 706 $ Poids 41 % |
| 3 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 973 m · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 782 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 837 459 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 247 586 $ Poids 18 % |
| 6 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 816 055 $ Poids 15 % |
| 7 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 281 899 $ Poids 12 % |
| 8 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 594 203 $ Poids 12 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 720 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 785 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 192 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 922 200 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 882 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.