594 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 141 m² · constr. 1975 · terrain 2 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235098108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
57045235098108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 366 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 727 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 773 m · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 633 015 $ Poids 52 % |
| 3 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 756 176 $ Poids 34 % |
| 4 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 675 584 $ Poids 33 % |
| 5 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 395 $ Poids 29 % |
| 7 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 067 $ Poids 23 % |
| 8 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 274 m · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 984 821 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 903 $ Poids 9 % |
| 10 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 755 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 055 $ Poids 8 % |
| 12 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 347 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.