3720 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 119,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235103487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57045235103487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 636 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 680 794 $ Poids 46 % |
| 2 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 144 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 879 470 $ Poids 25 % |
| 3 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 705 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 391 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 939 m · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 928 902 $ Poids 16 % |
| 6 | 138, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 935 $/m²) 116,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 576 319 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.