2550 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 147,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235121318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57045235121318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 379 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 763 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 662 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 678 $ Poids 32 % |
| 4 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 707 057 $ Poids 26 % |
| 5 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +68 961 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 793 463 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 432 853 $ Poids 16 % |
| 7 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 677 m · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +87 456 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 025 097 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 048 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 228 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 364 $ Poids 5 % |
| 12 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 563 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.