2355 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235131698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57045235131698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 55 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 272 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 709 708 $ Poids 59 % |
| 2 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 735 362 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 405 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 252 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 911 605 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 591 m · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 961 058 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 643 $ Poids 11 % |
| 7 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 557 951 $ Poids 8 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 729 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 678 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 581 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 549 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.