1555 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235150411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
57045235150411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 499 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 339 $ Poids 21 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 132 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, Rue du Brasier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 399 999 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 551 $ Poids 13 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 640 210 $ Poids 10 % |
| 5 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 605 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 695 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 496 222 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 628 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 854 $ Poids 6 % |
| 10 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 520 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 068 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 436 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.