152 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · terrain 23 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 914,2 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244716859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57045244716859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 852 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 040 $ Poids 46 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 119 $ Poids 25 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 23 % |
| 5 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 19 % |
| 7 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 17 % |
| 10 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 16 % |
| 11 | 1149, rue des Faisans, Beloeil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.