Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
468 700 $
Autre · 7 511 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 82 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 506,8 m²
Frontage
447,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244719863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
57045244719863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 14 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 579 500 $ (7 585 $/m²) 76,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 786 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 520 240 $ Poids 3 % |
| 2 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 402 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −66 369 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 486 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 954-956, rue Gilles Drolet, McMasterville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 934 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 959-961, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 712 000 $ (8 376 $/m²) 85 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 654 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 546 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 955-957, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 444 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −85 237 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 943-945, rue Camille-Chainey, McMasterville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −81 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 729 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.