2068 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 144,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244738406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
57045244738406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 41 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 706 $ Poids 31 % |
| 2 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 847 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 767 839 $ Poids 22 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 936 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 745 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 752 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −58 197 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 833 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 271, rue des Merles, Beloeil 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (1 596 $/m²) 144,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 018 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 272 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 445 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 209 $ Poids 9 % |
| 11 | 1154, Rue des Faisans, Beloeil 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 152 $/m²) 132,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +130 508 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 629 $ Poids 9 % |
| 12 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 390 769 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.