2064 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244738594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57045244738594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 617 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 144 $ Poids 41 % |
| 3 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 985 $ Poids 40 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 605 693 $ Poids 32 % |
| 6 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −45 019 $ | 621 415 $ Poids 32 % |
| 7 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 574 $ Poids 31 % |
| 8 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 546 692 $ Poids 30 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 551 388 $ Poids 28 % |
| 10 | 1149, rue des Faisans, Beloeil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 583 293 $ Poids 26 % |
| 11 | 251, rue Des Colombes, Beloeil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 682 812 $ Poids 26 % |
| 12 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 437 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.