2062 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244738762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
57045244738762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 21 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 295 $ Poids 16 % |
| 2 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 543 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 165 032 $ Poids 12 % |
| 4 | 963-965, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 191 487 $ (2 178 $/m²) 87,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 469 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 188 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 970, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 994 $ Poids 9 % |
| 6 | 950, Rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 579 500 $ (7 585 $/m²) 76,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 786 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 583 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 766 $ Poids 9 % |
| 8 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 529 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, rue des Merles, Beloeil 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 435 353 $ Poids 6 % |
| 11 | 1131, des Chardonnerets Street, Beloeil 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 151 974 $ (1 615 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 231 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 162 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, Rue des Mouettes, Beloeil 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (4 841 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 889 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 513 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.