2058 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 247,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244747069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57045244747069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 72 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 246 278 $ Poids 23 % |
| 2 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 166 810 $ Poids 14 % |
| 3 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 787 107 $ Poids 13 % |
| 4 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +100 638 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 856 171 $ Poids 9 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +102 584 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 726 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 445 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 827 734 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +126 844 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 915 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +132 619 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 760 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 767 244 $ Poids 6 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie +130 947 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 921 588 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 699 $ Poids 5 % |
| 12 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −60 487 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 168 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.