174 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 175,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244747184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57045244747184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 664 147 $ Poids 39 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 656 085 $ Poids 30 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 617 827 $ Poids 23 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 605 825 $ Poids 22 % |
| 5 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 203 952 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 783 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 863 436 $ Poids 20 % |
| 8 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 729 904 $ Poids 18 % |
| 9 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 782 311 $ Poids 17 % |
| 11 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 140 916 $ Poids 17 % |
| 12 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 625 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.