196 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 118,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244747506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
57045244747506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 19 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 590 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 892 877 $ Poids 65 % |
| 2 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 617 431 $ Poids 42 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 886 $ Poids 42 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 631 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 526 299 $ Poids 30 % |
| 6 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 263 $ Poids 25 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 574 889 $ Poids 23 % |
| 9 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 655 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 251, rue Des Colombes, Beloeil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 599 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 571 583 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.