2065 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244748546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
57045244748546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 52 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 530 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 991 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 652 196 $ Poids 38 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 722 407 $ Poids 37 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 712 853 $ Poids 34 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 473 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 617 139 $ Poids 25 % |
| 7 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 667 232 $ Poids 22 % |
| 8 | 251, rue Des Colombes, Beloeil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 785 035 $ Poids 21 % |
| 9 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 640 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 640 659 $ Poids 19 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 682 078 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.