2061 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 158,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244748763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57045244748763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 950 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 644 596 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 338 $ Poids 21 % |
| 4 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 682 707 $ Poids 20 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 733 605 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 849 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 596 350 $ Poids 15 % |
| 8 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 770 537 $ Poids 13 % |
| 9 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 159 $ Poids 12 % |
| 10 | 271, rue des Merles, Beloeil 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (1 596 $/m²) 144,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 018 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 278 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 724 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 727 990 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.