216 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244758271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
57045244758271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 46 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 636 666 $ Poids 32 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 689 439 $ Poids 30 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 808 $ Poids 29 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 394 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 300 $ Poids 26 % |
| 5 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 760 541 $ Poids 17 % |
| 7 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 687 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 1154, Rue des Faisans, Beloeil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 152 $/m²) 132,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +130 508 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 681 189 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue des Merles, Beloeil 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (1 596 $/m²) 144,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 018 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 262 590 $ Poids 13 % |
| 11 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 314 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 637 692 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.