238 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 150,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244758954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
57045244758954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 32 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 311 $ Poids 46 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 655 600 $ Poids 31 % |
| 3 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 617 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 752 $ Poids 27 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 259 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 888 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, rue des Merles, Beloeil 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (1 596 $/m²) 144,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 018 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 250 627 $ Poids 14 % |
| 8 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 100 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 609 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 427 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 727 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −23 161 $ | 382 328 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.