270 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 136,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244768568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
57045244768568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 598 834 $ Poids 35 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 646 095 $ Poids 34 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 645 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 572 102 $ Poids 31 % |
| 5 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 700 287 $ Poids 26 % |
| 6 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 169 $ Poids 26 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 197 683 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 713 910 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 649 872 $ Poids 15 % |
| 10 | 271, rue des Merles, Beloeil 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (1 596 $/m²) 144,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 018 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 247 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 1154, Rue des Faisans, Beloeil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 152 $/m²) 132,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +130 508 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 645 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 602 344 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.