Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
760 800 $
Autre · 2 984 $/m² · 255 m² · constr. 1970 · terrain 604 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 078,7 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 029 900 $
Rôle antérieur 1 819 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244827446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 020 400 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
1 819 100 $
ID provincial
57045244827446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +137 376 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 113 868 $ Poids 24 % |
| 2 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 185 722 $ Poids 22 % |
| 3 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +143 388 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 932 467 $ Poids 13 % |
| 4 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 892 $ Poids 10 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 787 $ Poids 8 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 238, rue des Merles, Beloeil 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (4 021 $/m²) 199,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +111 182 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 961 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 971 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 797 994 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +182 905 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 045 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, Rue des Outardes, Beloeil 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 951 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 887 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.