Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
323 300 $
Terrain · terrain 3 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 10 300 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244882115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
57045244882115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 2 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 14 % |
| 2 | 65, boulevard Yvon-l'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, boulevard Yvon-L'Heureux, Beloeil 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 10 % |
| 4 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 6 % |
| 5 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 5 % |
| 7 | 1060, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 457, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +92 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 943 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.