Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
640 600 $
Autre · terrain 1 295 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 436,8 m²
Frontage
353,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 541 500 $
Rôle antérieur 3 947 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244952198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 477 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
3 947 600 $
ID provincial
57045244952198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 49 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 748 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 54 % |
| 2 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 986 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 38 % |
| 3 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 040 $ Poids 34 % |
| 5 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 34 % |
| 6 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 33 % |
| 7 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 27 % |
| 9 | 289, chemin du Ruisseau-Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 332 841 $ (2 816 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 259 $ Poids 23 % |
| 11 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 22 % |
| 12 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 353 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.