Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
645 700 $
Autre · terrain 42 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 251,8 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245004028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
57045245004028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 50 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 953 m · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 617 $ Poids 46 % |
| 2 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 936 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 41 % |
| 3 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 865 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 39 % |
| 5 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 682 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 445 $ Poids 37 % |
| 6 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 684 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 34 % |
| 8 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 987 m · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 30 % |
| 10 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 24 % |
| 11 | 289, chemin du Ruisseau-Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 332 841 $ (2 816 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.