Autoroute JEAN-LESAGE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
730 400 $
Autre · 8 951 $/m² · 81,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 379,7 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 668 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245022316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
57045245022316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 652 111 $ Poids 17 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 658 480 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, Rue du Brasier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 399 999 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −61 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −84 537 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 664 356 $ Poids 4 % |
| 6 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −91 785 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 255 $ Poids 3 % |
| 7 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −86 888 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 431 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −71 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −70 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −66 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 436 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.