2440 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
739 200 $
Autre · 1 701 $/m² · 434,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 460 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245092011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
122545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57045245092011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.