506 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254815167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
57045254815167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 34 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 678 $ Poids 37 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 985 $ Poids 32 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 441 $ Poids 30 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 592 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 003 $ Poids 26 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 999 $ Poids 24 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 375 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 765 $ Poids 22 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 144 $ Poids 20 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 853 $ Poids 19 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 778 736 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.