530 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254816354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
57045254816354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 40 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 539 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 542 $ Poids 46 % |
| 3 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 587 876 $ Poids 39 % |
| 4 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 631 838 $ Poids 35 % |
| 5 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 287 $ Poids 33 % |
| 6 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 669 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 224 $ Poids 32 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 635 858 $ Poids 31 % |
| 11 | 1149, rue des Faisans, Beloeil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 1127, des Pinsons, Beloeil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 181 395 $ (1 832 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 210 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 204 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.