548 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254816496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
57045254816496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 31 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 568 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 841 $ Poids 46 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 607 814 $ Poids 39 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 548 558 $ Poids 37 % |
| 6 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 480 $ Poids 36 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 588 269 $ Poids 36 % |
| 8 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 552 430 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −45 019 $ | 623 556 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 497 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 493 $ Poids 29 % |
| 12 | 1127, des Pinsons, Beloeil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 181 395 $ (1 832 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 210 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 190 294 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.