590 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254828244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
57045254828244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 45 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 757 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 918 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 653 767 $ Poids 34 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 598 194 $ Poids 31 % |
| 5 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 584 432 $ Poids 31 % |
| 6 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 627 354 $ Poids 31 % |
| 7 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 657 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 533 119 $ Poids 27 % |
| 10 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 665 326 $ Poids 26 % |
| 11 | 1127, des Pinsons, Beloeil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 181 395 $ (1 832 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 210 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +907 $ | 202 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 652 550 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.