610 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254829647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
57045254829647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 891 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 186 $ Poids 51 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 661 160 $ Poids 27 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 536 $ Poids 23 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 187 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −68 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 050 $ Poids 21 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 508 $ Poids 21 % |
| 7 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 229 $ Poids 21 % |
| 8 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 829 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 655 569 $ Poids 21 % |
| 9 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 983 $ Poids 21 % |
| 10 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 518 074 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 539 810 $ Poids 20 % |
| 12 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 547 731 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.