Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
668 500 $
Autre · terrain 335 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 666 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 400 $
Rôle antérieur 988 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254908048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 647 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
988 700 $
ID provincial
57045254908048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 55 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 56 % |
| 2 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 426 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 56 % |
| 3 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 804 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 417 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 26 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 221 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 20 % |
| 8 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 19 % |
| 9 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 716 $ Poids 18 % |
| 10 | 1060, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-06 · 473 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 18 % |
| 11 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 040 $ Poids 18 % |
| 12 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 301 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.