2270 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
612 600 $
Autre · 2 586 $/m² · 236,9 m² · constr. 2001 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254919496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
57045254919496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 81 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 659 925 $ Poids 28 % |
| 2 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 845 644 $ Poids 6 % |
| 4 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 882 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 788-790, Rue De Lévis, Beloeil 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 535 $/m²) 213 m² · constr. 1973 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 529, rue des Mésanges, Beloeil 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 527 $/m²) 204,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 826 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 940 933 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.