2250 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
649 900 $
Autre · 1 944 $/m² · 334,3 m² · constr. 1988 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254919793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
57045254919793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 51 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 65 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +102 377 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 770 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 070 179 $ Poids 6 % |
| 3 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 140 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 953 115 $ Poids 3 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 918 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 788-790, Rue De Lévis, Beloeil 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 535 $/m²) 213 m² · constr. 1973 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 819 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, rue des Mésanges, Beloeil 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 527 $/m²) 204,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 826 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 1 017 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.