2240 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 2 606 $/m² · 234,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254919981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
57045254919981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 67 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 819 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 822 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −63 974 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 872 $ Poids 5 % |
| 5 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 859 836 $ Poids 5 % |
| 6 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 181 792 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, 722 et 724, rue de Lévis, Beloeil 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (2 986 $/m²) 201,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 766 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 788-790, Rue De Lévis, Beloeil 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 535 $/m²) 213 m² · constr. 1973 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 529, rue des Mésanges, Beloeil 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 527 $/m²) 204,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 826 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 918 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 437, rue Des Hirondelles, Beloeil 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 672 107 $ (3 132 $/m²) 214,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 851 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +26 884 $ | 854 535 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.